Centro-Oeste registra aumento de 22,5% nos lançamentos imobiliários, aponta CBIC

Goiânia impulsiona crescimento da Região Centro-Oeste - Foto: Jornal Opção

O mercado imobiliário no Centro-Oeste registrou crescimento significativo no terceiro trimestre de 2024 em relação ao mesmo período do ano passado, conforme levantamento da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC) em parceria com a Brain Inteligência Estratégica. A região apresentou um aumento de 22,5% nos lançamentos de unidades residenciais, se destacando positivamente em comparação com outras áreas do Brasil.

Em relação às vendas, o Centro-Oeste também obteve um bom desempenho, com um aumento de 16,3% no número de unidades comercializadas na comparação com o mesmo período de 2023. Este desempenho é atribuído, em parte, ao impulso do programa Minha Casa Minha Vida, que segue gerando forte demanda por imóveis de menor valor.

Nos últimos 12 meses, a região Centro-Oeste foi responsável por 23.842 lançamentos e 24.154 vendas de imóveis. A absorção do estoque tem sido ágil, com uma redução de 4,5% na oferta final de imóveis disponíveis no mercado. A oferta final no final de setembro foi de 22.674 unidades, o que aponta para uma boa dinâmica de vendas e um mercado em ritmo acelerado.

O segmento de empreendimentos de médio e alto padrão também apresentou crescimento no terceiro trimestre de 2024. De acordo com a pesquisa, foram lançadas 7.439 unidades residenciais na região, representando 28% do total nacional de lançamentos. Em termos de vendas, o Centro-Oeste comercializou 6.477 unidades, correspondendo a 16,3% do total de vendas no país.

Em comparação com o mesmo período de 2023, houve um aumento de 16,3% nas vendas de imóveis de médio e alto padrão na região, refletindo a recuperação do setor e o interesse crescente de investidores e consumidores com maior poder aquisitivo. Mas a participação desses segmentos no total de vendas ainda é inferior à dos empreendimentos voltados ao público de renda mais baixa.

Setor imobiliário brasileiro também cresce

A nível nacional, o setor imobiliário também apresentou resultados positivos no terceiro trimestre de 2024. O total de lançamentos no Brasil cresceu 20,1% em comparação com o mesmo período de 2023, com destaque para as regiões Sudeste e Nordeste, que lideraram o volume de novas unidades. As vendas também seguiram uma tendência de alta, com um crescimento de 20,8% em relação ao terceiro trimestre do ano passado, refletindo a recuperação do mercado.

Embora os resultados nacionais sejam positivos, a CBIC alerta para possíveis desafios no próximo ano. A pressão sobre o financiamento habitacional, com o aumento das taxas de juros e os custos de construção mais elevados, pode afetar o ritmo do setor. As políticas habitacionais, como o Minha Casa Minha Vida, têm sido essenciais para sustentar a demanda, mas há receios sobre a continuidade dos recursos disponíveis, especialmente considerando os desafios fiscais enfrentados pelo governo.

A oferta final, por sua vez, registrou uma queda de 9,2% em relação ao terceiro trimestre de 2023, indicando uma redução no estoque de imóveis disponíveis. Isso aponta para uma boa absorção do mercado, mas também sinaliza que o crescimento das vendas pode ser impactado pela escassez de novos lançamentos nos próximos meses.

A pesquisa foi realizada pela Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC) em parceria com a Brain Inteligência Estratégica. A coleta de dados abrangeu 221 cidades em diversas regiões do país, incluindo as capitais e regiões metropolitanas, com um foco especial em lançamentos, vendas e oferta final de imóveis.