Caixa aumenta juros do financiamento imobiliário para 11,5% ao ano

Decisão do banco foi divulgada na última semana e deve gerar um movimento importante no mercado imobiliário, com os bancos particulares ganhando mais espaço para oferecer crédito imobiliário

Por Da Redação

Na virada de 2024 para 2025, a Caixa Econômica Federal aumentou a taxa de juros do financiamento imobiliário. Segunda uma simulação do empréstimo no site do banco, pelo Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE), a taxa está em torno de 11,5% ao ano.

Até dezembro de 2024, a taxa estava em torno de 10% ao ano, para imóveis de até R$ 1,5 milhão. Mas o cenário mudou com o aumento da taxa básica de juros, a Selic, que desde setembro de 2024 tem sido elevada pelo Banco Central (BC).

Esse aumento da taxa de juros está fazendo com que o financiamento imobiliário oferecido pelo banco ficasse mais caro do que os bancos privados, como Santander e Itaú, cujas taxas estão em torno de 10,9%. Além disso, a Caixa tem colocado restrições para o financiamento pelo SBPE desde outubro de 2024, como a redução do percentual financiável de 80% para até 70% do valor do imóvel e a recusa de financiamentos originados em outros bancos.

Para Felipe Furtado, especialista no mercado imobiliário, a postura da Caixa pode gerar importantes movimentos no segmento. “Nesse momento, o mercado está aguardando qual vai ser a postura dos bancos particulares. Se eles mantiverem as taxas abaixo do praticado pela Caixa hoje, a tendência é que ganhem um espaço maior no mercado, visto que o processo de financiamento é menos burocrático e mais rápido do que na Caixa", explicou.

“Ao longo dos últimos anos, a Caixa sempre liderou o ranking com cerca de 70% dos financiamentos realizados no país. Com o aumento, a tendência é que os bancos particulares ocupem mais espaço nesse segmento”, concluiu, Felipe