Casa em condomínio custa 83% mais por m² em Goiânia

O preço do metro quadrado de uma casa em condomínio em Goiânia é, em média, 83% maior que o de uma casa comum, fora de condomínio. É o que mostra levantamento da AutImob com base em 3.250 anúncios ativos e aprovados na plataforma, com data-base de 9 de setembro de 2026.

De acordo com os dados, a média do metro quadrado da casa em condomínio é de R$ 5.904, enquanto a casa comum registra R$ 3.216 por m². A diferença chega a R$ 2.688 por metro quadrado.

O levantamento também mostra que o apartamento continua sendo a categoria com o metro quadrado mais caro entre os imóveis analisados. O preço médio é de R$ 8.247 por m², considerando a área útil dos imóveis. Na mediana, o valor fica em R$ 8.000 por m².

Entre as casas, a mediana do preço também apresenta diferença significativa. No caso dos imóveis em condomínio, ficou em R$ 5.666 por m², enquanto nas casas fora de condomínio foi de R$ 2.837 por m².

Diferença aparece mesmo entre imóveis semelhantes

Separar as duas categorias ajuda a compreender diferenças de preço que podem ficar escondidas quando as casas são tratadas como um único grupo. Imóveis com características semelhantes de tamanho e localização podem apresentar valores distintos conforme estejam ou não inseridos em um condomínio.

O apartamento aparece com valor mais de duas vezes superior ao da casa comum. Segundo o levantamento, esse resultado está relacionado à concentração da oferta de apartamentos em bairros verticalizados de maior padrão, como Setor Marista e Setor Bueno.

Para chegar aos valores, a AutImob dividiu o preço anunciado pela área de cada imóvel. Nos apartamentos, foi considerada a área útil; nas casas, a área total. Foram utilizados apenas anúncios ativos e aprovados na plataforma em Goiânia. Para reduzir distorções, o estudo excluiu o 1% mais caro e o 1% mais barato de cada categoria antes do cálculo da média.